Stamp Duty and Registration Fee Calculator in Maharashtra | मुद्रांक शुल्क गणक

Stamp Duty & Registration Fee Calculator म्हणजे काय?

Stamp Duty & Registration Fee Calculator हे महाराष्ट्र शासनाच्या आयजीआर (IGR Maharashtra) नियमांनुसार मालमत्तेची खरेदी करताना लागणारा एकूण कायदेशीर खर्च काढण्यासाठी बनवलेले मोफत टूल आहे.

जेव्हा तुम्ही नवीन घर, फ्लॅट, शेतजमीन किंवा प्लॉट विकत घेता, तेव्हा फक्त मालमत्तेचे पैसे देऊन भागत नाही. तो व्यवहार कायदेशीररीत्या स्वतःच्या नावावर करण्यासाठी शासनाला ‘मुद्रांक शुल्क’ (Stamp Duty) आणि ‘नोंदणी फी’ (Registration Fee) भरावी लागते. हा खर्च लाखो रुपयांमध्ये असू शकतो, त्यामुळे घर घेण्यापूर्वीच हा खर्च नेमका किती येणार, हे अचूक जाणून घेण्यासाठी या कॅल्क्युलेटरचा वापर केला जातो.

मुद्रांक शुल्क (Stamp Duty) कसे काढतात?

या टूलचा वापर करणे अतिशय सोपे आहे:

• पायरी १: तुमच्या मालमत्तेचे किंवा घराचे एकूण मूल्य (Property Value) पहिल्या बॉक्समध्ये टाका. (उदा. जर घर ५० लाखांचे असेल, तर ५०००००० टाका).
• पायरी २: मालमत्ता कोणत्या भागात आहे ते निवडा (महानगरपालिका, नगरपरिषद किंवा ग्रामपंचायत).
• पायरी ३: जर घर फक्त महिलेच्या नावावर घेतले जात असेल, तर ‘फक्त महिला’ हा पर्याय निवडा, जेणेकरून तुम्हाला १% सूट मिळेल.
• पायरी ४: खाली तुम्हाला भरावयाचे अचूक मुद्रांक शुल्क, नोंदणी फी आणि तुमचा एकूण खर्च (Total Cost) लगेच दिसेल.

महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी फी चे दर

महाराष्ट्रात मालमत्तेच्या ठिकाणानुसार मुद्रांक शुल्क वेगवेगळे असते. सध्याचे अंदाजित दर खालीलप्रमाणे आहेत:

• महानगरपालिका (Urban/Metro Areas): ७% मुद्रांक शुल्क (यामध्ये ५% मूळ शुल्क + १% मेट्रो सेस + १% स्थानिक स्वराज्य संस्था कर समाविष्ट असतो). उदा. मुंबई, पुणे, नागपूर.
• नगरपरिषद (Semi-Urban Areas): ६% मुद्रांक शुल्क.
• ग्रामपंचायत (Rural Areas): ५% मुद्रांक शुल्क (४% मूळ शुल्क + १% जिल्हा परिषद कर).

नोंदणी फी (Registration Fee): संपूर्ण महाराष्ट्रात मालमत्तेच्या मूल्यावर १% नोंदणी फी आकारली जाते. परंतु शासनाच्या नियमानुसार, नोंदणी फी जास्तीत जास्त ₹३०,००० पर्यंतच मर्यादित (Cap) आहे. मालमत्ता कितीही महाग असली तरी नोंदणी फी ₹३० हजारांपेक्षा जास्त लागत नाही. (आमचे टूल हा नियम आपोआप फॉलो करते).

महिलांसाठी मुद्रांक शुल्कामध्ये किती सवलत आहे?

महाराष्ट्र शासनाच्या महिला सक्षमीकरण धोरणानुसार, जर एखादी मालमत्ता पूर्णपणे (१००%) महिलेच्या नावावर खरेदी केली जात असेल, तर शासनातर्फे मुद्रांक शुल्कात १% सवलत (Discount) दिली जाते. म्हणजेच शहरात घर घेतल्यास ७% ऐवजी ६% मुद्रांक शुल्क लागते. (तथापि, मालमत्ता पुरुष आणि महिला अशा संयुक्त (Joint) नावावर असल्यास ही सवलत मिळत नाही).

विचारले जाणारे प्रश्न (FAQ)